Preços
O Core cobre a base de gestão diária. O Plus acrescenta prioridade, capacidade para maior rotação e cobrança gerida quando lançada. O Full acrescenta a camada comercial Uniplaces.
Gestão base completa para imóveis inteiros e com baixa rotação.
Para imóveis por quarto, médio prazo ou maior rotação que precisam de mais acompanhamento.
Para proprietários que também querem a camada comercial Uniplaces incluída na proposta.
As percentagens são honorários anuais de gestão aplicados ao rendimento anual de arrendamento. No primeiro ano, isto é normalmente calculado com base no rendimento anual esperado acordado na proposta assinada. As renovações futuras podem rever histórico real de rendas, nova renda esperada, padrão de ocupação e alterações de âmbito. A cobrança gerida de rendas não está incluída no Core porque o processamento de pagamentos tem custos diretos; poderá ser adicionada separadamente quando lançada, e podem existir promoções de lançamento. A HomeKeeper não garante ocupação, pagamento pelo inquilino nem reembolsa trabalho de gestão porque o imóvel esteve vago ou o inquilino pagou tarde. Percentagens, extras e honorários orçamentados são apresentados sem IVA; o IVA aplicável acresce.
Todos os planos HomeKeeper incluem a mesma base de gestão dedicada. O Plus e o Full acrescentam âmbitos específicos por cima; não substituem nem reduzem o serviço Core.
Uma equipa local coordena inquilinos, fornecedores, documentos e atualizações ao proprietário num fluxo estruturado.
Gerimos mensagens do dia a dia com inquilinos, fornecedores, condomínio e serviços essenciais para evitar temas dispersos.
Avaliamos pedidos, solicitamos orçamentos, agendamos acessos e acompanhamos até o próximo passo estar claro. Custos de fornecedor continuam a ser do proprietário.
Monitorização de rendas, seguimento de pagamentos, recibos nas Finanças, documentos de serviços, avisos de condomínio, chaves e acessos ficam organizados.
Coordenamos o processo anual de atualização quando legalmente aplicável, incluindo decisão do proprietário, avisos e documentos de suporte.
Os proprietários recebem atualizações estruturadas, relatórios standard, seguimento de aprovações e acesso ao portal quando for lançado.
Um ciclo anual de handover está incluído para arrendamentos standard do imóvel inteiro. Rotações extra de quarto ou inquilino podem ser cobertas por Plus, Full ou extra pontual.
Limites de manutenção e emergência são definidos antes do trabalho começar, para saber quando é necessária aprovação.
Alguns pedidos são ocasionais. Os preços desde ajudam nos trabalhos comuns; os serviços com orçamento prévio são confirmados antes do agendamento para que proprietário ou inquilino saibam o âmbito, responsável pelo pagamento e custo esperado.
Check-in, check-out, entrega de chaves ou atualização de inventário por rotação fora do âmbito acordado.
Relatório escrito autónomo quando o registo normal da visita não é suficiente.
Sessão para anúncio de um imóvel, confirmada conforme dimensão, localização e âmbito.
Online: €30, ou €50 fora do horário normal. Presencial: €50, ou €70 fora do horário normal. Reuniões litigiosas, repetidas ou com muita preparação são orçamentadas antes.
E-REDES, EDP, EPAL, contador, potência ou seguimento repetido com empresas.
Coordenação de mobília, preparação, orçamentos de fornecedores e planeamento de entregas. Móveis, materiais e custos de fornecedores são separados.
Declarações AIMA, cartas autorizadas, assinaturas reconhecidas, courier ou recolha e documentos semelhantes pedidos por inquilinos.
Limpeza antes da entrada, após saída, limpeza profunda, vidros ou limpeza extra pedida pelo proprietário ou inquilino.
Perda de chaves, bloqueios de acesso, cópias extra, carregamento de smart lock, bateria, entrega de carregador ou coordenação de serralheiro.
Registo de contrato, alterações administrativas do proprietário, correções históricas ou trabalho administrativo semelhante quando não incluído.
Diga-nos se o pedido é pontual ou se deve acontecer com frequência. Recomendamos o nível de serviço certo e identificamos qualquer serviço extra antes do trabalho começar.
Todos os preços são apresentados sem IVA; o IVA aplicável acresce. Custos de fornecedores, taxas oficiais, materiais, media spend, aconselhamento jurídico/contabilístico, franquias de seguro e projetos são custos separados, repassados ou orçamentados, salvo indicação diferente numa proposta assinada.